VERMARKTUNG und MARKETING

Darf ich gleich auf den Punkt kommen?

Vergeben Sie Ihre einzigartige Liegenschaft an fünf Vermittler und sie verliert mit
einem Schlag an Wert!

Versehen mit einem schlichten Vermittlungsauftrag ist der Vermittler berechtigt
das Objekt anzubieten.

Mehr nicht.

Was passiert? Sie finden Ihr schönes Haus u.U. mit unterschiedlichen Angaben zu Preis und Größe. Keine optimale Voraussetzung für eine gelungene Präsentation.

Ganz ehrlich, Sie geben Ihrem Makler aber auch nicht mehr Möglichkeiten mit einem schlichten Auftrag. Es fehlen die nötigen Voraussetzungen für ein perfektes Marketing, vielleicht ohne, dass Sie sich dessen bewusst sind!

  • Es gibt auch einen guten Grund für einen schlichten Vermittlungsauftrag.
  • Wissen Sie, dass Sie auch im Rahmen eines Alleinvermittlungsauftrages selbst verkaufen können, wenn Sie Ihre Kontakte vorab namhaft machen?
  • Wägen wir gemeinsam ab. Mehr dazu gerne persönlich oder telefonisch.

    Entscheiden Sie, ob Sie die vielen Aufgaben einer erfolgreichen Vermarktung selbst übernehmen oder doch lieber von einem Profi erledigen lassen wollen.

    Was ich für Sie tun kann:

  • Meine Erfahrung und Qualifikation einbringen für eine fundierte Bewertung, gute Beratung, durchdachte Vermarktung und erfolgreiche Vermittlung.
  • Beschaffung von Unterlagen, Kontakt zu Behörden, zur Hausverwaltung, zum Ziviltechniker zur Erstellung des Energieausweises, u.v.m. Sie brauchen jemanden, der Ihre Interessen vertritt!
  • Professionelle Aufbereitung des Inserates, werbewirksam gestaltet, zielgruppenorientiert veröffentlicht in ausgewählten Printmedien und auf reichweitenstarken Immobilienplattformen im WorldWideWeb.
  • Ausarbeitung eines Exposes mit ansprechenden Fotos und aussagekräftigem Text für den Aushang, für Aussendungen und Kooperationspartner.
  • Vernetzung und Kooperation mit dem Mitbewerb. Mit meinem lange gepflegten Netzwerk vervielfältige ich die Vermittlungschance ganz zu Ihrem Vorteil! Denn ich sehe in erster Linie Synergien mit meinen KollegInnen.
  • Rasche Reaktion auf Anfragen und Besichtigungswünsche. Ich erhebe schon beim ersten Telefonat die Bedürfnisse und Lebenssituation des Suchenden, das schützt Sie vor Besichtigungstourismus.
  • Beratung für Sie als VerkäuferIn für die bestmögliche Präsentation vor Ort. Ich nehme mir viel Zeit für jede Besichtigung, empfange Kunden wie Gäste, die sich wohl und gleichzeitig gut informiert fühlen. Die Informationen umfassen den Grundbuchstand, die Vorlage von Plänen und Dokumenten, die Lage, Umgebung und Infrastruktur, Angaben zur Förderung und steuerlichen Fragen, zur Widmung und Bewilligung, Gewährleistung, zu Betriebskosten, Nebenkosten, Rechten und Pflichten, die mit der Liegenschaft verbunden sind, u.v.m. 
  • Follow up: Vormerkkunden neue Objekte anbieten, Interessenten von einer Preisreduktion in Kenntnis setzen, Aussendungen gestalten, …
  • aktiv steuern: im Zuge der Vermittlungstätigkeit spiegeln Qualität und Quantität der Anfragen die Marktsituation. Darauf zu achten und richtig zu reagieren zeigt das Handwerkzeug eines Profis. 
  • regelmäßige Kommunikation: wertschätzende und regelmäßige Kommunikation zwischen Verkäufer und Maklerin sind ein Schlüssel zum Erfolg. 
  • Ich nehme Ihnen als Verkäufer Haftungsrisiken ab und nehme meine Informations- und Offenlegungspflicht sehr ernst. Ich hafte für meine Beratungsleistung. Darin liegt ein entscheidender Unterschied zum bloßen „Privatgeschäft“, Sie sind ausreichend vermögensrechtlich geschützt.  
  • Ich fühle mich den Standesregeln verpflichtet! 
  • Ich agiere unparteiisch, kann beide Seiten über alle wirtschaftlichen und rechtlichen Aspekte aufklären, eine vertrauensvolle Atmosphäre schaffen, wo oftmals Emotionen wirken und divergierende Interessen einen Ausgleich brauchen.
  • Ich gebe Auskunft zu steuerlichen Auswirkungen durch den Verkauf nach der am 1.4.2012 in Kraft getretenen Reform zur Immobilienbesteuerung.
  • Ganz entscheidend: die Absicherung zum Erhalt des Kaufpreises und die Begleitung zur Vertragsabwicklung.
  • Übrigens: Bei Wüstenrot-Immobilien habe ich 8 Jahre lang mein Rüstzeug erlernt, ehe
    ich die Prüfung zur behördlich konzessionierten Immobilienmaklerin ablegte und mein Unternehmen gründete. Dieser Zeit verdanke ich auch meine Kooperationspartner, MitarbeiterInnen in kleinen Büros und großen Instituten. Damit kann ich die Anzahl der Vormerkkunden vervielfachen. Ganz zu Ihrem Vorteil!

    Meine kreativen Marketingideen lassen aufhorchen. Sind Sie bereit?

    Ihre Spezialistin im Bezirk Mödling und Großraum Wien
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